1.无锡二手房过户费用一般多少？

2.企业销售旧固定资产的问题

3.无锡市人民政府关于清理市政府规章规范性文件的决定

4.怎么能做好生意？

无锡二手房过户费用一般多少？

二手房过户手续费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；

2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；

3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；

二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年住宅房产免征增值税；

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；

不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

企业销售旧固定资产的问题

下面是我们税局的公告,补充一下楼上的,希望对你有帮助.

五、重申增值税一般纳税人销售自己使用过固定资产的处理

增值税一般纳税人销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产（含机动车），按4%征收率减半征收增值税。纳税人应开具增值税普通发票，票面情况如下：金额=含税销售额（货款）/（1+4%），税率填写4%， 税额=金额*4%。

纳税人在填写申报表时，首先应将所开具发票的金额和税额，分别填写在“申报表附列资料（表一）”第10栏次的对应列，再在“增值税纳税申报表”第23栏次的对应列填写减征税额，减征税额等于所开具发票上的税额乘以50%。

六、关于加强对二手车交易税收征管的通知 （锡国税发〔2009〕47号）

（一）、相关税收政策

自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的机动车按下列规定执行：

<一>增值税一般纳税人销售自己使用过的机动车

1、销售2008年12月31日以前购进的机动车，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。应开具普通发票,不得开具增值税专用发票。

2、销售2009年1月1日以后购进属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的机动车（如应征消费税的摩托车、汽车、游艇），按简易办法依4%征收率减半征收增值税。应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

3、销售2009年1月1日以后购进的，除第2点规定以外的机动车（即按规定允许抵扣的机动车），按照适用税率征收增值税。可开具增值税专用发票。

对一般纳税人销售自已使用过的机动车，适用按简易办法4%征收率减半征收增值税政策的，按下列公式确定销售额和应纳税额：

销售额=含税销售额（开票额）/（1+4%）

应纳税额=销售额*4%/2

<二>增值税小规模纳税人（包括企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位及个体工商户，不包括其他个人）销售自己使用过的机动车，减按2%征收率征收增值税。应开具普通发票，不得由税务机关。

对小规模纳税人销售自已使用过的机动车，按下列公式确定销售额和应纳税额：

销售额=含税销售额（开票额）/（1+3%） 应纳税额=销售额*2%

其不含税销售额填写在《增值税纳税申报表》（小规模）第4栏，其利用税控器具开具的普通发票不含税销售额填写在第5栏。

<三>其他个人（自然人）销售自己使用过的机动车免征增值税。

（二）、二手车交易的税收征管

为规范二手车交易按新的增值税政策执行，加强税收控管、方便纳税人，特对二手车交易税收征管明确如下：

<一>对增值税纳税人通过市场交易自已使用过的机动车

1、销售自已使用过的机动车开具《二手车销售统一发票》应提供如下资料：

（1）、买卖双方身份征复印件或者机构代码证书复印件；

（2）、《机动车登记证书》复印件；

（3）、《机动车行驶证》复印件；

（4）、购车的原始发票或最近一次交易发票复印件；

（5）、国有企事业单位出售车辆时应持有本单位或者上级单位出具的资产处置证明；

（6）、有二手车鉴定评估资质的中介公司提供的二手车鉴定评估报告；

（7）、出售机动车单位税务登记副本复印件；

（8）、二手车出售纳税人提供买卖合同；

（9）、出售方提供的出售自已使用过的机动车的增值税发票或普通发票原件。

2、资料归档要求。

上述资料齐全的，由二手车市场开具《二手车销售统一发票》，二手车销售统一发票的开具金额与增值税纳税人开具的发票金额一致，并将增值税纳税人提供的上述资料归档备查。对不提供出售单位发票的不得开具《二手车销售统一发票》。《二手车销售统一发票》的第一联发票联和第二联转移登记联交给增值税纳税人。

<二>对非增值税纳税人（包括企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位及个体工商户，不包括其他个人）通过二手车市场交易。

由二手车市场主管国税机关，统一委托所管辖二手车市场经营者委托代征税款。由二手车市场经营者代开普通发票，并负责随票代征应缴纳的二手车交易增值税。代开的普通发票作为开具《二手车销售统一发票》的依据，具体规定如下：

1、开具《二手车销售统一发票》需提供的资料：

（1）、买卖双方身份征复印件或者机构代码证书复印件；

（2）、《机动车登记证书》复印件；

（3）、《机动车行驶证》复印件；

（4）、购车的原始发票或最近一次交易发票复印件；

（5）、国家机关、国有事业单位出售车辆时应持有本单位或者上级单位出具的资产处置证明；

（6）、有二手车鉴定评估资质的中介公司提供的二手车鉴定评估报告；

（7）、委托二手车市场代开普通发票申请；

（8）、机动车出售方税务登记副本复印件或机构组织代码证书复印件；

（9）、二手车交易买卖合同；

2、资料审核要求

二手车市场经营者应认真核对二手车交易方提供的上述资料，特别对二手车买卖合同价格和二手车评估价进行比对，对明显不符，且无正当理由的，不得代开普通发票。符合条件的由二手车市场经营者根据上述资料开具增值税普通发票，并向机动车销售者代征应纳的二手车交易增值税。

3、资料归档要求。

上述资料齐全的，由二手车市场开具《二手车销售统一发票》，《二手车销售统一发票》的第一联发票联和第二联转移登联交给客户，客户提供的上述资料1—9项，加二手车市场开具机动车销售普通发票的发票联由二手车市场一并归档备查。二手车市场开具的普通发票的记帐联交上述机动车销售方作机动车出售方销售机动车销售入帐凭证。

<三>、其它个人销售自已使用过的机动车通过二手车市场交易

1、开具《二手车销售统一发票》需提供如下资料：

（1）、买卖双方身份征复印件或者机构代码证书复印件；

（2）、《机动车登记证书》复印件；

（3）、《机动车行驶证》复印件；

（4）、购车的原始发票或最近一次交易发票复印件；

（5）、二手车买卖合同；

2、资料归档要求。

根据上述资料开具《二手车销售统一发票》。《二手车销售统一发票》的发票联和过户联交给其它个人，将其它个人提供的上述资料归档备查。

责编：无锡高新技术产业开发区国家税务局

无锡市人民政府关于清理市政府规章规范性文件的决定

一、在现行的106件市政府规章中，决定继续有效83件、废止和宣布失效19件、修改4件。二、在现行的1017件市政府规范性文件中，决定继续有效238件、废止和宣布失效778件，修改1件。三、决定继续有效的市政府规章规范性文件，可以作为行政管理依据。四、决定废止和宣布失效的市政府规章规范性文件，不得继续作为行政管理的依据。五、建立市政府规章规范性文件长效清理机制。对决定继续有效的市政府规章规范性文件，与国家法律法规规定相抵触的，以国家法律法规规定为准，相应的地区和部门应当结合法律法规规定和我市经济社会发展需要，定期或者适时向市政府提出清理建议。六、市政府建立规章规范性文件统一发布平台，向社会公开发布现行有效的市政府规章规范性文件，为公民、法人或者其他组织提供查询服务。

本决定自2018年6月1日起施行。

附件：1.决定继续有效的市政府规章规范性文件

2.决定修改的市政府规章规范性文件

3.决定废止和宣布失效的市政府规章规范性文件

附件1

决定继续有效的市政府规章规范性文件

序号文件名称文号1无锡市公共场所禁止吸烟暂行规定1995年2月市政府令第19号2无锡市殡葬管理办法1998年3月市政府令第36号；2004年7月市政府令第73号修改3决定废止的80件政府规章规范性文件1998年4月市政府令第38号4无锡市行政执法责任制暂行规定1998年6月市政府令第39号；2007年12月市政府令第97号修改5无锡市献血管理办法1999年5月市政府令第44号6无锡市国旗管理暂行办法1999年9月市政府令第48号；2007年12月市政府令第97号修改7无锡市人民防空规定2000年4月市政府令第51号；2004年7月市政府令第73号修改；2008年11月市政府令第106号修改；2010年11月市政府令第116号修改8无锡市统计管理办法2001年12月市政府令第57号9无锡市城市建筑物和构筑物外立面保持整洁管理规定2002年2月市政府令第58号；2010年11月市政府令第116号修改10无锡市城市房屋白蚁防治管理规定2002年4月市政府令第59号；2003年8月锡政发〔2003〕195号修改；2010年11月市政府令第116号修改　

11无锡市规范性文件备案审查规定2002年4月市政府令第60号；2010年11月市政府令第116号修改12市政府关于废止和修改2001年底以前制定的部分市政府规章和规范性文件的决定2002年4月市政府令第61号13无锡市生猪屠宰销售管理办法2002年8月市政府令第65号；2004年7月市政府令第73号修改14无锡市燃气管理办法2003年4月市政府令第68号；2004年7月市政府令第73号修改15无锡市历史街区保护办法2003年12月市政府令第70号；2007年9月市政府令第91号修改16无锡市商品条码管理办法2004年4月市政府令第72号17市政府关于废止和修改部分市政府规章规范性文件及对部分行政许可项目予以取消或改变管理方式的决定2004年7月市政府令第73号18无锡市人民防空工程建设和使用管理办法2004年11月市政府令第75号；2010年11月市政府令第116号修改19无锡硕放机场净空环境保护办法2005年1月市政府令第76号；2010年11月市政府令第116号修改20无锡市档案资料征集办法2005年12月市政府令第79号21无锡市除四害工作管理办法2005年12月市政府令第80号22无锡市市区户外广告管理办法2006年4月市政府令第82号；2012年10月市政府令第128号修改23无锡市城市节约用水管理办法2006年8月市政府令第85号24无锡市历史文化名城保护办法2006年12月市政府令第86号25无锡市市区市容环卫责任区制度实施办法2007年8月市政府令第89号　

26无锡市人民政府关于修改《无锡市历史街区保护办法》的决定2007年9月市政府令第91号27无锡市市区停车场(库)建设和管理办法2007年9月市政府令第92号28无锡市生产安全事故报告和调查处理暂行办法2007年10月市政府令第93号；2011年7月市政府令第122号修改29无锡市粮油流通监督检查办法2007年11月市政府令第94号；2010年11月市政府令第116号修改30无锡市饮用水水源保护办法2007年11月市政府令第95号31无锡市劳动模范评选和管理工作实施?

怎么能做好生意？

做生意难不难，亲身去参与体会过，各自会有一些体会。做生意难与不难在于是否有好项目，要有好的项目和新经营理念！分析反思什么生意最适合做，最擅长做什么，自然就是你容易收获的。

创业首先要定位自己和市场的。根据你的特点选择致富之路，道理都一样，勤奋、专著！如果会成功。那必定在升出的价值里包含了你的辛苦。要把握好你的社会关系，当然是利用上关系。如果没有太多关系，一般都是消费者忠实度比较高的行业，不容易受到关系的影响难以介入。包括，餐饮、娱乐、生产等行业。

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其实，三百六十行，行行出状元。这个世界上这么多人，这个中国这么大。其实什么都缺的。财不入急门，成功的真理时刻摆在面前，那就是：吃得苦中苦，方为人上人！中国是农业大国，很多食品需要加工，如果你有钱，推荐去，要有创新，要健康。再次强调不要违法。最吃香的行业就是吃苦的行业。只要你选择好你要走的方向和当前热门的投资项目，你会看到成功的希望的。

每个行业有佼佼者，也有做的不好的，电商，微商大行其道。关键是数据，客户数据，做互联网缺少用户数据，客户基础必然是缘木求鱼，只有满足客户需求，你的产品才能更好的销售出去。